亚新体育-棚改重民生 共筑宜居梦

江西省赣州市始终对峙以人平易近为中间，持久发力、稳步有序推动棚户区革新，鼎力改良人平易近大众栖身前提，不竭晋升人平易近大众的取得感、幸福感。今朝，全市累计完成各类棚户区革新24.85万户、面积达2374万平方米，完成总投资778.3亿元，让82.75万户大众改良了栖身前提。赣州市2021年棚户区革新工作取得国务院督查鼓励。

重视平易近生导向 构成攻坚协力

科学制定打算。对峙先计划后革新，依照“先急后缓、有序推动”“先革新连片区域、后革新零散地块”原则，分轮次、分年度肯定棚户区革新攻坚打算。组织各县（市、区）周全摸清棚户区待革新区域的衡宇近况、生齿数目、革新意愿、安设抵偿等环境，做到“革新意愿清、住房近况清、征拆面积清、安设体例清、抵偿数目清”，预先制定征收和安设方案，包管棚户区革新工作有序推动。

强化组织兼顾。市、县（市、区）别离成立了保障性安居工程扶植工作带领小组，兼顾组织棚户区革新工作，和时调和解决推动进程中碰到的问题。市当局与各县（市、区）当局每一年签定方针责任书，周全压实棚户区革新工作责任。成立了进度传递、督查约谈和工作赏罚等推动机制，革新进度实施月传递、季调剂、年查核。

构成攻坚协力。严酷落实税费减免政策，对拆迁安设房和安设抵偿金免征城镇地盘利用税、契税、小我所得税等税项；对安设房项目免收行政事业性收费和当局性基金，减免电力、通讯、自然气、市政公用事业等入网、管网增容等经营性收费。多路子抓好革新资金张罗，从财务预算、城市保护扶植税等渠道中张罗棚户区革新资金，从国亚新体育有本钱经营预算中放置部门资金专项用在国有企业棚户区革新，积极争夺贸易贷款、棚改专项债券等撑持，撬动社会本钱介入棚改项目，多路子解决资金问题。成立绿色通道，简化审批法式。将项目建议书、可研陈述、初步设计审批归并为直接审批项目初步设计，实施项目并联审批，增进棚户区革新项目尽早开工扶植。

重视阳光操作 博得大众撑持

打好政策“组合拳”，做到“政策惠平易近、让利在平易近”。同一中间城区征收政策，中间城区五个区实施同一的地盘、衡宇征收抵偿尺度和法式，做到“一个政策管到位、一把尺子量到底”。和时调剂棚改安设体例，连系国度棚改政策调剂和房地产市场环境，矫捷用好什物安设和货泉安设两种体例，既科学推动棚户区革新进度，又增进房地产市场安稳健康成长。依照“两个不低在”肯定货泉安设抵偿尺度，即国有地盘上的衡宇征收抵偿价不低在市场买卖价，集体地盘征收和衡宇征收抵偿价不低在市场重置价。以第三方机构市场评估为根据，知足大众公道等候。完美配套公共办事办法，在住房保障、入学念书、户口迁徙等方面，为安设家庭供给办事保障。对征收安设后合适前提的，可申请公租房或租赁补助，保障安设家庭可就近入学，可优先打点户籍迁徙申请。

阳光操作。实施“三明白、三公示、三公然”，规范征收安设全进程治理。在征收环节，明白“征收政策、征收规模、抵偿尺度”，公示“征收对象、征收面积、抵偿金钱”；在安设环节，做到“房源公然、选房公然、成果公然”。征收和安设全进程接管本地纪检监察部分和大众监视。

协调征迁。各地在推动棚户区革新时，留意引入三类人员，组建“亲平易近、专业、公道”的工作团队，增进协调征收。引入高本质干部，从各乡镇、各单元抽调综合能力强、长于做大众工作的后备干部充分到棚户区革新一线步队中，并将推动工作的表示作为汲引利用的主要根据，充实激起了干部积极性，党员干部发扬苏区干部好风格，走村入户耐烦与大众沟通，充实获得大众的理解和撑持。引入法令参谋团队，为大众供给法令咨询办事，解答大众疑问，有用化解征收矛盾。引入测绘评估等第三方机构，实施专业化操作，包管测绘评估数据公道公允，进一步博得了民气。

重视扶植品质 打造宜居家园

赣州市从“选址、质量、配套”三个方面入手，高品质扶植安设房，打造精品工程，出力改良大众住房前提，知足大众安居宜居的夸姣神驰。

高要求计划选址。强化计划节制，优化项目选址。依照“十分钟糊口圈、半小时经济圈”的栖身需求，留意选择交通便当、前提优胜的城市焦点地段，计划扶植棚户区革新安设小区，扶植用地优先列入年度地盘供给打算。最近几年来，中间城区保障性安居工程用地供给量占同期室第用地供给量的40%以上，做到了安设用地“应保尽保”。严酷计划指标，节制开辟强度。多地出台《返迁安设房扶植尺度》，明白了容积率、绿地率等多项节制指标，确保安设房小区加倍舒适合居。

高尺度扶植治理。积极推行“先安设后征迁”体例，在所属国有企业开辟扶植的商品房小区中优先向征迁户供给房源，同时实施最高限价，让利在平易近，让拆迁户住上与商品房划一品质的安设房。引进有实力、有诺言的年夜型房企，按“工程+总承包”模式扶植棚改安设房，有用包管了安设房质量和扶植进度。严酷履行扶植法式和手艺尺度规范，将棚改安设房纳入工程质量监管重点，推行利用新手艺、新工艺、新材料，组织展开工程创优勾当。

高程度完美配套。小区配套举措措施与安设房同一计划、同步扶植、同步交付，出力完美小区糊口配套。在安设小区扶植综合办事站，周全推动小区“聪明安防”工程，打造配套功能齐备、办事举措措施完美的安设小区。城市根本举措措施项目与安设房项目相跟尾，在安设小区计划扶植城市道路、公交车站、黉舍、病院、超市、农贸市场、污水和垃圾处置举措措施等，有用解决拆迁安设户后顾之忧。

重视共治同享 晋升幸福指数

赣州市当真做好棚户区革新安设后半篇文章，增强和立异安设小区治理，晋升物业办事程度，出力打造夸姣家园。

增强安设小区治理。推动安设小区社区化，将安设小区纳入社区网格化治理，新增社区居委会优进步前辈驻安设小区。强化党建引领，在安设小区扶植党群办事站，成立“社区吹哨、部分报到”的联念头制，组织党员干部到安设小区报到，组建结对帮扶和自愿办事团队，配合推动小区治理。推动居平易近自治，指导安设小区住户成立业主委员会或理事会，优先从退休干部、党员、社区网格员中保举业主委员会主任，充实阐扬自我治理功能。

晋升物业办事程度。由扶植单元或治理单元牵头，引入专业物业治理，提高安设小区物业笼盖率。制订出台物业办事费补助、物业办事企业信誉嘉奖、让渡公共资本等鼓励政策，加年夜对安设小区的物业办事搀扶，实现安设小区“有打扫保洁、有平安提防、有绿化养护、有物业维修、有泊车治理”的根基物业办事“五有”尺度。出台《物业治理查核评价实行细则》，指导安设小区介入物业治理示范项目评选，晋升办事程度。

推动革新功效全平易近同享。公道操纵棚改腾退地盘，优化公益举措措施扶植，让棚户区革新功效惠和全平易近。对老城区棚改项目，避免征拆旧址上加密加高的革新体例，多拆少建“做减法”，改良平易近生“做加法”，充实操纵腾退地块，计划扶植公园、绿地、泊车场等，晋升城市功能品质，改良市平易近栖身糊口情况。重视棚户区革新与传承城市文脉相连系，对穿插在汗青文化街区的老旧衡宇，加以补葺庇护，延续汗青文脉。