亚新体育-房地产要闻精选（7月15日）

本日要闻

中国1/4城市家庭租房住，广东占比超5成

国度发改委：全年3%摆布的CPI预期方针可以实现

财务部：上半年国有地盘利用权出让收入23622亿元，同比降落31.4%

西安：强化商品房预售资金监管

长沙第二批集中供地：16宗地揽金141亿元

成都第二批集中供地：53宗地揽金402亿元

房企美元债跌势加重

上半年超8成上市物企市值下跌

宏不雅

【1】7月14日，国度发改委价钱司司长万劲松在上半年经济情势媒体吹风会上暗示，本年下半年受国际通胀高企、乌克兰危机、新冠肺炎疫情等身分影响，我国物价运行面对的不肯定、不不变身分依然较多，但有底气、有决定信念、有能力继续连结物价运行在公道区间，全年3%摆布的CPI预期方针是可以实现的。

【2】7月14日，财务部发布的2022年上半年财务出入环境显示，在地盘和房地产相干税收中，契税2969亿元，比上年同期降落28%；地盘增值税3929亿元，比上年同期降落7.7%；房产税1874亿元，比上年同期增加17.2%；耕地占用税860亿元，比上年同期增加34.5%；城镇地盘利用税1230亿元，比上年同期增加13.5%。另外，上半年全国当局性基金预算收入27968亿元，比上年同期降落28.4%。分中心和处所看，中心当局性基金预算收入1898亿元，比上年同期降落4.2%；处所当局性基金预算本级收入26070亿元，比上年同期降落29.7%，此中，国有地盘利用权出让收入23622亿元，比上年同期降落31.4%。

政策

7月14日，西安五部分发布《关在印发提防商品房延期交房增量问题工作办法的通知》，重点说起了强化商品房预售资金监管。按照《通知》，除商品房预售资金（包罗定金、首付款、购房贷款和其他情势的全数房款）应全数直接存入专用监管账户进行监管，开辟企业不得直领受取或另设账户收存购房人的购房款以外。要严酷拨付尺度。商品房项目完成主体布局验收前，累计利用重点监管资金不得跨越总额的50%；完成完工验收前，不得跨越95%；完成完工验收存案前，不得跨越99%；不动产初次挂号后，可以提取残剩1%。此中，7层以上的建筑，总层数到达1/3、2/3前，累计利用重点监管资金别离不跨越总额的20%和35%。

地盘

【1】7月14日，2022年长沙第二批集中供地收官。当天长沙土拍总计成交16宗地块，总成交面积128.55万平方米，总成交金额141.03亿元；还有1宗地块流拍、2宗地块终止出让。从拿地企业看，此次长沙土拍仍以央企、国企或国资布景的房企占多数。有招商蛇口、中冶、中铁城建、越秀、湖南亚新体育建工、麓谷成长等央企国企，也有华实领峰等成长稳健的平易近企。

【2】7月14日，2022年成都第二批次集中出让勾当竣事，55宗涉宅地块终究以总计402.4亿元成交53宗地块收官。此次累计成交总建面约410万平方米，平均楼面价约9732元/平方米。18宗溢价成交的地块中，11宗地块到达最高限价，首要散布在高新区年夜源和新川、武侯区红牌坊和武侯新城、锦江区牛王庙、青羊区外光华和成飞工业园、天府新区锦江生态带、龙泉驿区十陵等板块。35宗地块底价成交，2宗地块流拍。整体溢价率5.3%，流拍率3.6%。

市场

国度统计局近期发布了《中国生齿普查年鉴-2020》。相干媒体梳理此中数据发现，从中国城市家庭住房来历看，约四分之一家庭租房栖身，此中广东省这一占比最高，达55.35%。另外，有34.36%家庭采办新建商品房，有12.1%采办二手房，还7.83%的家庭采办原公有住房，住自建房的比例到达10.06%。

企业

【1】7月以来，中资地产美元债价钱延续下挫。与以往分歧的是，本轮被兜售的对象居然是此前被遍及认为信誉天资更好、财政实力更强的平易近企主体，如碧桂园、新城、仁恒等，连龙湖部门债券也难以幸免。很多房企美元债每1美元买价从早前的90美分跌至30美分四周。如碧桂园的刻日最长美元债跌破30美分，其余品种也下挫10~20美分。至此，可以说美元债报价市场从“优等生”独善其身，转向全线疲软时期。

【2】房地产行业的整体下行，也使得与其联系关系度极高的物业行业未能“独善其身”。据不完全统计，本年上半年58家上市物企中，有48家物企市值显现分歧水平的下跌态势，占比跨越8成。此中，跌幅最年夜的领悦办事，比拟2021年末11.27亿元的市值，缩水81.54%；另外，佳源办事、正荣办事的市值跌幅一样跨越了80%，别离为80.71%、80.09%；而包罗宝龙贸易、中骏商管、烨星团体、吉兆业夸姣等在内的物企，市值跌幅均跨越50%。